สวัสดีครับเพื่อน ๆ ทุกคน วันนี้เรามาคุยกันเรื่องที่หลายคนกังวลใจเวลาคิดจะสร้างบ้านสักหลัง นั่นก็คือ “จะเลือกผู้รับเหมายังไงดีให้ไว้ใจได้?” เพราะเราก็ได้ยินข่าวผู้รับเหมาทิ้งงาน หนีหาย หรือทำงานไม่ได้คุณภาพกันอยู่บ่อย ๆ ใช่ไหมล่ะ? แต่ไม่ต้องกังวลไปครับ วันนี้พวกเรามนมน มีเทคนิคดี ๆ ในการเลือกผู้รับเหมาที่ไว้ใจได้มาฝากกัน รับรองว่าอ่านจบแล้วจะช่วยให้คุณเลือกผู้รับเหมาได้อย่างมั่นใจมากขึ้นแน่นอน
1. เช็คประวัติและผลงานให้ละเอียด
ก่อนอื่นเลย เราต้องรู้จักผู้รับเหมาให้ดีก่อน เหมือนเวลาเราจะคบใครสักคนไง ต้องรู้ที่มาที่ไปกันหน่อย วิธีง่าย ๆ ก็คือ
- ขอดูผลงานที่ผ่านมา ลองขอดูรูปบ้านที่เคยสร้าง หรือถ้าเป็นไปได้ ขอเข้าไปดูของจริงเลยก็ยิ่งดี
- อ่านรีวิวจากลูกค้าเก่า ลองหารีวิวในเว็บไซต์หรือเพจต่าง ๆ ดู หรือถ้าได้คุยกับลูกค้าเก่าโดยตรงก็จะดีมาก
- เช็คว่าจดทะเบียนถูกต้องไหม ผู้รับเหมาที่ดีควรมีการจดทะเบียนบริษัทอย่างถูกต้อง
แต่ก็อย่าลืมนะครับว่า บางทีรีวิวดี ๆ ก็อาจจะเป็นการจ้างคนมารีวิวก็ได้ ดังนั้นเราต้องใช้วิจารณญาณด้วยนะ
2. ดูความเชี่ยวชาญและประสบการณ์
ผู้รับเหมาก็เหมือนกับอาชีพอื่น ๆ นะครับ ยิ่งทำงานมานาน ประสบการณ์ก็ยิ่งเยอะ แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าคนที่เพิ่งเริ่มต้นจะไม่ดีเสมอไปนะ บางคนอาจจะมีฝีมือดีมาก ๆ ก็ได้ สิ่งที่ควรพิจารณาคือ
- ระยะเวลาในการทำงาน ทำมากี่ปีแล้ว สร้างบ้านมากี่หลังแล้ว
- ความเชี่ยวชาญเฉพาะทาง บางคนอาจจะเก่งเรื่องบ้านสไตล์โมเดิร์น บางคนอาจจะถนัดบ้านไม้
- ทีมงานและพาร์ทเนอร์ มีทีมงานที่มีความสามารถหลากหลายไหม มีผู้รับเหมาที่ไว้ใจได้ไหม
อย่าลืมถามเขาว่าเคยเจอปัญหาอะไรบ้างในการสร้างบ้าน แล้วแก้ไขยังไง คำตอบตรงนี้จะบอกอะไรเราได้เยอะเลยล่ะ
3. พิจารณาราคาและเงื่อนไขสัญญา
เรื่องเงิน ๆ ทอง ๆ นี่สำคัญมากเลยนะครับ อย่าเพิ่งรีบตัดสินใจเลือกเพราะราคาถูกอย่างเดียว เพราะบางทีถูกตอนแรก แต่พอทำไปแล้วอาจจะมีค่าใช้จ่ายแอบแฝงก็ได้ สิ่งที่ควรทำคือ
- เปรียบเทียบราคาจากผู้รับเหมาหลาย ๆ ราย
- ขอใบเสนอราคาแบบละเอียด แยกเป็นหมวดหมู่ชัดเจน
- อ่านสัญญาอย่างละเอียด โดยเฉพาะเงื่อนไขการชำระเงิน และการรับประกันผลงาน
- ถามให้ชัดเจนว่าราคานี้รวมอะไรบ้าง มีค่าใช้จ่ายอะไรเพิ่มเติมไหม
ที่สำคัญ อย่าลืมเผื่องบประมาณสำรองไว้สัก 10-20% ด้วยนะครับ เผื่อมีอะไรผิดพลาดจะได้ไม่เครียด
4. ดูการสื่อสารและการบริการ
การสื่อสารที่ดีเป็นกุญแจสำคัญของการทำงานร่วมกัน ลองสังเกตว่า
- เขาตอบคำถามของเราได้ชัดเจนแค่ไหน
- มีความกระตือรือร้นในการให้ข้อมูลไหม
- ใส่ใจรายละเอียดที่เราต้องการมากแค่ไหน
- มีการติดต่อกลับเราอย่างสม่ำเสมอไหม
ถ้าตั้งแต่ตอนคุยงานยังสื่อสารไม่ค่อยดี พอทำงานจริงอาจจะยิ่งแย่กว่านี้ก็ได้นะ ระวังไว้เลย
5. ตรวจสอบสถานะทางการเงิน
เรื่องนี้อาจจะดูเป็นเรื่องละเอียดอ่อน แต่ก็สำคัญมาก ๆ เพราะถ้าผู้รับเหมามีปัญหาทางการเงิน อาจจะส่งผลต่อการทำงานได้ ลองทำแบบนี้ดูครับ
- ขอดูงบการเงินของบริษัท (ถ้าเป็นไปได้)
- สอบถามว่ามีวงเงินสินเชื่อกับธนาคารหรือไม่
- ดูว่ามีประวัติการฟ้องร้องหรือล้มละลายไหม
แต่ก็อย่าลืมว่า บางทีบริษัทเล็ก ๆ อาจจะไม่มีข้อมูลพวกนี้ให้ดู ก็ต้องใช้วิจารณญาณกันหน่อยนะครับ
6. ขอใบอนุญาตและใบรับรองต่าง ๆ
ผู้รับเหมาที่ดีควรจะมีใบอนุญาตและใบรับรองต่าง ๆ ครบถ้วน เช่น
- ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุม
- ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพสถาปัตยกรรมควบคุม
- ใบรับรองมาตรฐานต่าง ๆ เช่น ISO
การมีใบอนุญาตเหล่านี้ไม่ได้การันตีว่าจะทำงานดีเสมอไป แต่อย่างน้อยก็แสดงให้เห็นว่าเขามีความเป็นมืออาชีพและใส่ใจในมาตรฐานการทำงาน
7. ดูวิธีการทำงานและการบริหารโครงการ
วิธีการทำงานของผู้รับเหมาบอกอะไรเราได้เยอะเลยนะครับ ลองสังเกตดูว่า
- มีการวางแผนงานอย่างเป็นระบบไหม
- มีการใช้เทคโนโลยีในการบริหารโครงการไหม เช่น โปรแกรมบริหารโครงการ
- มีระบบการควบคุมคุณภาพอย่างไร
- มีวิธีจัดการกับปัญหาที่อาจเกิดขึ้นยังไง
ยิ่งเขามีระบบการทำงานที่ดี โอกาสที่งานจะออกมาดีก็มีมากขึ้นนะครับ
สรุป เลือกผู้รับเหมาอย่างไรให้ไว้ใจได้?
การเลือกผู้รับเหมาสร้างบ้านที่ไว้ใจได้นั้น ไม่ใช่เรื่องยากเกินไปหรอกครับ แค่เราต้องใช้เวลาและความพยายามในการตรวจสอบข้อมูลให้ดี ที่สำคัญคือ
- อย่าเลือกเพราะราคาถูกอย่างเดียว
- ตรวจสอบประวัติและผลงานให้ละเอียด
- ดูความเชี่ยวชาญและประสบการณ์
- พิจารณาราคาและเงื่อนไขสัญญาอย่างรอบคอบ
- สังเกตการสื่อสารและการบริการ
- ตรวจสอบสถานะทางการเงิน
- ขอดูใบอนุญาตและใบรับรองต่าง ๆ
- ดูวิธีการทำงานและการบริหารโครงการ
และที่สำคัญที่สุด อย่าลืมฟังเสียงสัญชาตญาณของตัวเองด้วยนะครับ บางทีความรู้สึกของเราก็บอกอะไรหลาย ๆ อย่างได้เหมือนกัน
สุดท้ายนี้ ผมหวังว่าเทคนิคที่แชร์ไปจะช่วยให้คุณเลือกผู้รับเหมาที่ใช่และไว้ใจได้ เพื่อให้การสร้างบ้านในฝันของคุณเป็นไปอย่างราบรื่นและได้บ้านที่มีคุณภาพตามที่ต้องการนะครับ ถ้ามีคำถามหรือข้อสงสัยอะไรเพิ่มเติม ก็อย่าลังเลที่จะถามกันเข้ามาได้เลย พวกเรามนมนยินดีช่วยเหลือเสมอ ขอให้ทุกคนประสบความสำเร็จในการสร้างบ้านในฝันนะครับ
